Patrimonio immobiliare

In questa sezione vengono pubblicate le informazioni identificative degli immobili posseduti e detenuti dal Comune (art. 30,  D.lgs. 33/2013).

 

Introduzione

I beni immobili pubblici appartengono allo Stato ed agli Enti Pubblici.

I beni immobili pubblici di proprietà del Comune si dividono in beni demaniali e patrimoniali. I beni patrimoniali a loro volta comprendono il patrimonio indisponibile e disponibile.

I beni demaniali e patrimoniali indisponibili, vista la loro intrinseca caratteristica a soddisfare gli interessi pubblici della collettività, sono inalienabili e non possono formare oggetto di diritti a favore di terzi, se non nei modi e nei limiti stabiliti dalle leggi che li riguardano (Art. 823, I comma, c.c.). Tali beni, sottoposti alla disciplina pubblicistica, possono essere concessi a terzi tramite il provvedimento di concessione.

I beni del patrimonio disponibile seguono invece il regime dei beni immobili privati, sono pertanto disciplinati dalle disposizioni del codice civile e da apposita normativa in materia, come per esempio le leggi in materia di locazione (l. n. 392/78, l. 431/1998, normativa regionale per gli immobili di Edilizia residenziale pubblica, eccetera).

Di seguito si rappresenta la ricognizione del patrimonio immobiliare del Comune di Como, con l'avvertenza che, a causa del periodico aggiornamento, alcuni dati potrebbero mancare o essere inesatti.

La stessa è così strutturata:

Si tratta di immobili appartenenti al patrimonio disponibile. Gli stessi (totale n. 793 appartamenti), a loro volta, comprendono immobili rientranti nel regime di Edilizia Residenziale Pubblica (totale n.760 appartamenti), e gli immobili “extra Erp” (totale n. 33 appartamenti).

Gli immobili Erp sono assoggettati ad una specifica disciplina normativa regionale, mentre quelli “extra-erp”, seguono la normativa specifica in tema di locazioni (l. 431/1998, Codice Civile).

Comprende gli immobili appartenenti al patrimonio indisponibile che vengono concessi a terzi tramite provvedimenti di concessione.

Comprende gli immobili appartenenti al patrimonio disponibile dati a terzi tramite contratti di locazione ad uso diverso dall’abitativo (ex. l. n. 392/1978).

Comprende gli immobili appartenenti al patrimonio disponibile dati a terzi tramite contratti di locazione, secondo le disposizioni in materia.

Si precisa che la presente ricognizione è in fase di perfezionamento e aggiornamento, pertanto eventuali dati discordanti e/o mancanti saranno successivamente corretti.

Si tratta dei contratti di locazione dove il Comune è conduttore.

 

Ultimo aggiornamento: Thu Mar 07 12:58:27 CET 2019

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